zentral & idyllisch gelegen | exklusive 2,5 Zi.- Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um etwas wirklich Besonderes. Wir können Ihnen hier eine 2,5 Zi.-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 3-/ 4-Familienhaus mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz anbieten. Sobald Sie diese ca. 120 m² große und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur, von dem Sie in das moderne Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum kommen, in den loftartigen Wohnbereich mit einer offenen und vollausgestatteten Einbauküche mit Tresen, welche keine Wünsche offen lässt. Zudem gelangen Sie von hier in das vollausgestatte Badezimmer mit sep. Dusche und Badewanne. Im großzügigen Wohnbereich mit Parkettfußboden und einem wunderschönen offenen Kamin finden Sie Ruhe vom alltäglichen Geschehen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet Platz zum Schlafen. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie der Maisonette-Wohnung, wo Sie zwei weitere lichtdurchflutete Räumen vorfinden, wovon das eine als Ankleidezimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben der nach Süden ausgerichteten Loggia, mit ihrem herrlichem Blick auf die Felder von Billwerder, haben Sie die Möglichkeit Ihre freien Stunden im Naherholungsgebiet Boberg, in unmittelbarer Nähe zur Ihrer Wohnung, zu verbringen. Ihr Auto parken Sie in der, mit Handsensor gesteuerten, Tiefgarage von der Sie ebenfalls Zugang zur Waschküche und das Treppenhaus des Hauses haben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Highlights dieser Wohnung überzeugen

Austattung

- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- offener Kamin
- moderne vollausgestattete Einbauküche m. Tresen
- Vollbad m. sep. Dusche
- Gäste WC
- Loggia mit Südausrichtung
- Tiefgarage (optional) mit Handsensor
- Treppenhausreinigung und TV in den NBK enthalten
- Abstellraum
- uvm.

Lage

- Maisonette Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus
- direkt am Naturschutzgebiet "Boberger Dünen"
- Bushaltestation fußläufig
- U und S Bahn in unmittelbarer Nähe
- Zentrum Bergedorf ca. 10 min
- Zentrum Hamburg ca. 20 min
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Weitere Angaben

Ort: Hamburg
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,70
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: Ja
Kaltmiete: 1.275 €

Bildergalerie

gepflegtes MFH
Eingangsbereich
Wohnen m. Küche
Küche m. Tresen
Einbauküche
Vollbad...
...mit separater Dusche
Schlafzimmer
Blick aus dem Wohnbereich
Blick auf Wendeltreppe
Blick aus dem Wohnbereich II
Loggia
Blick in den Garten
Gäste-WC
Galerie Schlafen
Galerie Flur
Galerie Abstell
idyllischer Garten
Grundriss
Grundriss Galerie

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