Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine wahre Oase zum Wohlfühlen! Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wurde diese repräsentative Immobilie in den letzten Jahren mit unübertroffener Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Exklusivität renoviert und teilsaniert. Dieses Anwesen präsentiert sich als ein beeindruckendes 2-Familienhaus mit viel Platz zum individuellen Wohnen. Die zwei bereits voneinander getrennten Wohnungen könnten mit kleinem Aufwand auch zu Wohnungseigentum mit zwei eigenen Grundbuchblättern gemäß Wohnungseigentum getrennt werden. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 117,5 m² Wohnfläche, beeindruckt mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, eine charmante Einbauküche im Landhausstil, einem Vollbad mit separater Dusche und einem Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum bietet diskreten Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände. Eine Terrasse mit Gartenanteil bietet viel Freiraum zum Entspannen. Die vom Grundriss identische Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 117,5 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage findet sich noch der Charmé der 70er Jahre, aber dennoch in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier findet sich viel Raum für Entspannung auf dem sehr großen Balkon. Diese Wohnung ist seit langer Zeit an ein glückliches Ehepaar vermietet. Der Vollkeller dieser ansprechenden Immobilie ist ebenfalls sehr gepflegt. Im Jahre 2021 wurde die Heizungsversorgung von Öl auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss einige Abstellräume und ein Wäschekeller. Der ca. 1.084 m² große Garten begeistert mit einer bezaubernden und pflegeleichten Gestaltung. Hier finden Sie viel Platz zur Gestaltung eines Familienidylls. Zudem ertwarten Sie im vorderen Bereich derzeit bis zu vier PKW-Stellplätze. Lassen Sie sich in einer Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!