sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Halstenbek: ruhig & zentral gelegen mit Loggia und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden und sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Ruhe suchen. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Hausgemeinschaft in Halstenbek und bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die weiße Einbauküche besticht durch ihr modernes Design, hält Platz für eine Sitzgelegenheit bereit und hat einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick in den Garten genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 22,5 m² ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre Lieblingsmöbel, ebenfalls haben Sie Zugang zur Loggia. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Das geräumige, innenliegende, Badezimmer verfügt neben dem WC und einem Waschtisch über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² stellt ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank zur Verfügung. Das dritte Zimmer mit ca. 7,9 m² eignet sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Die zentrale Lage dieser Wohnung sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung umfasst die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Austattung

- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Platz für Waschmaschine
- Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Außenrolläden in Küche und Wohnzimmer
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fenster aus 2009
- Dachsanierung 2015
- Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
- Sauna im Gemeinschaftskeller
- uvm.

Lage

- 1. Obergeschoss
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- gepflegte Wohnanlage
- unmittelbar zum Halstenbeker Ortskern
- zentral zur A23
- öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Haustür

Weitere Angaben

Ort: Halstenbek
Wohnfläche: ca. 69,17 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 180,20
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten: Nein
Kaufpreis: 259.000 €
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

gepflegte Wohnanlage
Hauseingang
Flur
Flur
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
großzügiger Balkon
Einbauküche
Schlafzimmer
Vollbad
Kind und/ oder Gäste
Aussicht vom Balkon
Parkplätze
Grundriss

Jetzt Exposé anfordern!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Schreiben Sie uns gerne, wir senden Ihnen umgehend unser Exposé zu.
Alternativ können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen: 04101 - 538 44 50