Raumwunder … gemütlich im DG | 1,5 Zi.-Wohnung in gepflegter Wohnlage von Pinneberg Quellental

Objektbeschreibung

"Klein, aber fein" ist das Motto dieser gemütlichen 1,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Straße im Pinneberger Quellental. Auf Grund dieser "Innenhof-Bauweise" suchen Sie Straßenlärm vergebens, zudem haben Sie einen tollen Ausblick über die angrenzende Nachbarschaft.Durch das saubere Treppenhaus in der Endetage angekommen, betreten Sie die Wohnung mit ca. 50 m² Grundfläche über einen quadratischen Flur, von dem das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Diverse Räume wurden vor kurzem mit ansprechendem Laminatfußboden ausgelegt, ein neuer Farbanstrich wurde ebenfalls durch die jetzigen Bewohner durchgeführt. Das Duschbad mit Fenster wurde 2018 teilmodernisiert und ist mit einer kreativen Duschabtrennung versehen worden.Genügend Abstellfläche haben Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller befindet sich die Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine. Ein Fahrradraum bietet die Möglichkeit Ihr Zweirad warm und trocken unterzustellen.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 251,00, wovon EUR 144,00 auf einen eventuellen Mieter umlagefähig wären. Die Rücklage für den Miteigentumsanteil dieser Wohnung betrug zum 31.12.2019 ca. EUR 2.800,00. Auf Grund einer anstehenden, aber noch nicht beschlossenen Dachsanierung, hat der/ die Käufer/in mit einer Sonderumlage von voraussichtlich ca. € 4.000,00 zu rechnen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Austattung

- Küchenzeile
- Duschbad mit Fenster
- Laminat
- Fußboden
- Kabel
- TV
- Kellerraum
- eigener WMS
- Stellplatz im Keller
- teilmodernisiert in 2018
- uvm.

Lage

- Dachgeschoss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Innenhof
- Charakter
- ruhige Wohnsiedlung
- Pinneberg
- Quellental

Weitere Angaben

Ort:Pinneberg
Wohnfläche:ca. 32,51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:197,20
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:2005
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasser enthalten:Nein
Kaufpreis:114.000 €
Provision:Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

Gebäudeansicht
Flur
Wohnen
Wohnen
Kochen
Schlafen
Duschbad
"Innenhof-Bauweise"
Grundriss

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