Modernes Einfamilienhaus mit Kaminofen, idyllischem Garten & Vollkeller in ruhiger Lage von Waldenau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1976 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Dank einer Teilsanierung im Laufe der Jahre präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige dreifach isolierte Fenster sowie eine effiziente Einblasdämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz und Komfort, während ein separates Gäste-WC den praktischen Wohnkomfort abrundet. Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das großzügige Vollbad begeistert mit einer separaten Dusche und einer cleveren Rücklauferwärmung im Boden – ein durchdachtes Detail für zusätzlichen Komfort. Der uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, der Ihnen bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie einen Vollkeller, der viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Maß an Privatsphäre – überzeugen Sie sich selbst!

Austattung

- vollausgestattete Einbauküche
- Kaminofen (2018)
- Gäste-WC (2019)
- Vollbad mit separater Dusche
- Terrasse und Balkon
- dreifach isolierte Fenster
- Einblasdämmung
- uneinsehbarer Garten
- Carportstellplatz
- Vollkeller
- uvm.

Lage

- familienfreundliche Wohnsiedlung in Waldenau
- Einkaufsmöglichkeiten & Marktplatz in direkter Nachbarschaft
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg
- wenige Minuten zur BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen
- sämtliche Schulen & KiTa´s in der Umgebung

Weitere Angaben

Ort: Pinneberg
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 548,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,74
Wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 539.000 €
Provision: 3,125 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Verkäufer & Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bildergalerie

Frontansicht
Carport und Hauseingang
Flur mit gemütlicher Leseecke
Wohnen und Essen
Wohnbereich
Essbereich
Essen und Wohnen
Kochen
Abstellraum
Gäste-WC
Treppe ins OG
Schlafen
Vollbad mit separater Dusche
Kind I
Loggia
Kind II - Homeoffice
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

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