Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte, ca. 115 m² große, Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, wobei sich ca. 84 m² auf den Wohnbereich im EG und ca. 33 m² im Soutterain verteilen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen L-Flur, von dem die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer abgehen. Das große Schlafzimmer verfügt derzeit über zwei Zugänge, sodass hieraus bei Bedarf wieder zwei Räume unterteilt werden können. Die zeitlos moderne und vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit und alles was Sie zum Kochen benötigen. Ein Doppeltüren-Kühlschrank mit Wasserspender darf selbstverständlich nicht fehlen. Der direkte Zugang ins Wohnzimmer, welcher durch eine in der Wand integrierte Glassschiebetür getrennt werden kann, verbindet Wohnen und Kochen. Vom quadratischen Wohnzimmer gelangen auf die großzügige, gepflasterte und pflegeleichte süd-west Terrasse mit eigener Markise und Außenzugang. Im Flur befindet sich die Buchentreppe ins Souterrain, welcher über einen großen Wohn- und Schlafraum mit Einbauschrank verfügt. Eine Waschküche, welche zu einem Bad umgebaut werden könnte, ist ebenfalls Bestandteil dieser Ebene. Idealerweise können Sie das Souterrain über einen eigenen Zugang durch den Keller des Hauses betreten, so dass hier ein abgeschlossener Wohnbereich geschaffen werden kann. Sämtliche Wohnräume sind mit ansprechenden Parkett ausgestattet, in den weiteren Räumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Ebenfalls verfügen alle Räume, außer das Bad, über elektrisch betriebene Außenrollläden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 509,00 pro Monat, wobei € 95,00 hiervon die Rücklage umfassen. Die Instandhaltungsrücklage betrug anteilig € 4.465,03 zum 31.12.2018 auf den Miteigentumsanteil der Wohnung. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem individuellen Schmuckstück überzeugen!