lichtdurchflutete und gut geschnittene 2,5 Zi.-Wohnung mit Aufzug zentral in Halstenbek-Krupunder

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1970 erbaute 2,5 Zimmer-Wohnung, welche über einen durchdachten Grundriss verfügt, befindet sich mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. OG mit Aufzug, in einer familiären Wohnanlage von Halstenbek-Krupunder. Der S-Bahnhof Krupunder (S3) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Krupunder (A23) ist in wenigen Minuten erreicht.Über den l-förmigen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume, sowie das bereits modernisierte und zeitlose Vollbad und in die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche. Der Flur bietet mit einem geräumigen Einbauschrank genügend Abstellfläche für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände sowie für die Waschmaschine. Das ca. 23,5 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten und sanierten Balkon. Das quadratische Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet Ihnen Platz für Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank, das ca. 8 m² große Zimmer bietet sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.Neben einem eigenen Kellerabteil erwerben sie bei diesem Angebot auch einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz, welche sich direkt vor der Haustür befinden. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 430,00 für die Wohnung, wovon ca. EUR 187,00 auf Ihren Mieter umlagefähig wären, und EUR 34,00 für den TG-Stellplatz. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2019 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 4.587,04 aus.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hervorragend gelegenen Wohnung überzeugen.

Austattung

- Einbauküche
- modernisiertes Vollbad
- sanierter Balkon mit Markise
- großer Einbauschrank
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kabel
- TV
- uvm.

Lage

- 2. OG mit Aufzug
- zentral in Halstenbek
- Krupunder
- gepflegtes Mehrfamilienhaus/ Wohnanlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Weitere Angaben

Ort:Halstenbek
Wohnfläche:ca. 67,58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:61,90
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr lt. Energieausweis:2000
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasser enthalten:Nein
Kaufpreis:265.000 €
Provision:Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

Hauseingang
Flur
Wohnen
Wohnen
Balkon...
...mit Ausblick
Kochen
Kochen
Schlafen
Vollbad
Kind
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz auf dem Parkdeck
Spielplatz
gepflegte Wohnanlage
Grundriss

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