lichtdurchflutet im Erdgeschoss | 3 bis 4 Zi.-Eigentumswohnung in Sackgasse von Appen

Objektbeschreibung

Reinkommen und Wohlfühlen ... anders kann man dieses Gefühl nicht beschreiben. Die 3 Zimmer-Wohnung, welche über einen durchdachten Grundriss verfügt, befindet sich mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse von Appen. Tollen Spaziergängen durch die Gemeinde steht also nichts im Wege.Vom ca. 11 m² großen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Die praktische und vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch. Zwei Schlafräume, mit ca. 12,5 und 10 m², warten, mit mordernem Laminatfußboden versehen, auf Ihre Lieblingsmöbel. Das Vollbad mit Fenster ist sehr gepflegt und wurde durch die Bewohner im zeitlosem Design gefliest. Das lichtdurchflutete und ca. 29 m² große Wohn- und Esszimmer, mit süd- west Ausrichtung, bietet einen schönen Blick auf die umliegende Wiese. Von hieraus gelangen Sie auch auf die überdachte und vor kurzer Zeit sanierte Loggia, von der Sie am Abend die Sonnenuntergänge genießen können. Bei Bedarf und mit wenig Aufwand könnte der derzeitige Wohnbereich wieder vom Essbereich unterteilt werden, sodass die Wohnung dann über 4 Zimmer verfügen würde.Durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde beschlossen, dass die Dächer der Wohnhäuser saniert werden und diese somit auch eine zeitgemäße Dämmung erhalten. Die erste Hausreihe wurde 2020 bereits fertiggestellt, sodass das Dach dieser Wohneinheit kurzfristig an der Reihe ist. Gegebenenfalls ist für die zukünftigen Dacharbeiten eine Sonderumlage fällig, diese wird ca. EUR 2.500,00 betragen.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 389,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2018 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 3.700,00 aus.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück begeistern. Ein Vollkeller und ein PKW-Stellplatz sind selbstverständlich Bestandteil dieses Kaufobjektes.

Austattung

- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Loggia mit süd
- west Ausrichtung
- Abstellraum
- Außenrollläden
- eigener PKW
- Stellplatz
- großer Kellerraum (Strom & Licht)
- Waschmaschinenstellplatz im allg. Keller
- Fahrradkeller
- uvm.

Lage

- Erdgeschoss
- süd
- west Ausrichtung
- ruhige Wohnstraße
- Grundschule in 5 Minuten (fußläufig) erreichbar
- Appen
- Dorf
- wenige Minuten zur A23 (PI
- Nord) & LSE

Weitere Angaben

Ort:Appen
Wohnfläche:ca. 77,78 m²
Grundstücksfläche:ca. 0,00 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:124,00
Warmwasser enthalten:Nein

Bildergalerie

sehr gepflegte Wohnanlage
Hauseingang
<3-lich Willkommen
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Loggia
Einbauküche
Schlafzimmer
Vollbad mit Fenster
Kinderzimmer
Rückseite des Wohnhauses
PKW-Stellplätze
Grundriss

Kontakt

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Alternativ können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen: 04101 - 538 44 50







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