Objektbeschreibung

In einer Sackgasse von Halstenbek befindet sich diese 2 bis 3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zum größten Teil durch die Wohnungseigentümer selbst bewohnt wird. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Wohnung beträgt ca. 84,51 m². Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Halstenbek (S3), die Autobahn (A23), sowie diverse Schulen & Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über das Treppenhaus im 2. Obergeschoss angekommen, betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung mit offen gestalteten Grundriss. Direkt im Wohnzimmer angekommen, gelangen Sie in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und den Essbereich. Hier könnte eine Trennung geschehen, sodass Ihnen dann drei Zimmer in dieser individuellen Wohnung zur Verfügung stehen. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo sich das Schlafzimmer, eine Ankleide und das Vollbad befinden. Diese Fläche ist sehr großzügig, wird aber lediglich als Nutzfläche ausgezeichnet. Im Gemeinschaftskeller befindet sich noch ein allgemeiner Trockenraum. Abgerundet wird diese schmucke Wohnung durch einen Stellplatz der hauseigenen Tiefgarage auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Die angegebene Fläche von ca. 84,51 m² teilt sich in ca. 56,82 m² Wohnfläche im 2. OG und ca. 27,69 m² Nutzfläche im Dachgeschoss auf. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 278,60 für die Wohnung, wovon ca. EUR 198,00 auf eventuelle Mieter umlagefähig wären. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2021 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 5.082,25 aus.