ImmobilienTeam | TOP Rendite | vermietetes Ladenlokal mit TG-Stellplatz im Ortskern von Halstenbek

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche erwerben Sie eine seit 2006 vermietete Kapitalanlage im Herzen von Halstenbek. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist durch die vielseitige Nutzung (Drogeriemarkt, Friseur, Restaurant, Arztpraxen, etc.) gut besucht und im Umkreis bekannt.Die ebenerdige Ladenfläche, mit insgesamt ca. 61 m² Nutzfläche, ist mit den bodentiefen Schaufenstern modern gestaltet und verfügt über einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum, getrennte sanitäre Anlagen und einen Abstellraum im hinteren Bereich. Des Weiteren beinhaltet das Angebot einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses stehen den Kunden des Hauses diverse Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkflächen befinden sich im öffentlichen Raum, direkt vorm Haus.Auf Grund der optimalen Ecklage können Sie Ihr Unternehmen bestens in Szene setzen.Die Immobilie erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich EUR 11.760,00. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 244,00 inklusive EUR 9,00 für den TG-Stellplatz. Hiervon sind EUR 178,00 auf den Mieter umlegbar.

Austattung

- getrennte Damen
- & Herren
- WC
- Abstellraum
- Fliesenfußboden
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.

Lage

- Ladenlokal
- Ortskern von Halstenbek
- gute Lauflage
- tolle Werbemöglichkeiten
- gepflegtes Wohn
- und Geschäftshaus
- Bushaltestelle direkt vor der Tür

Weitere Angaben

Ort:Halstenbek
Grundfläche:ca. 61,20 m²
Zimmer:1
Baujahr:1999
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:60,00
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Warmwasser enthalten:Ja
Kaufpreis:250.000 €
Provision:6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bildergalerie

gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
gute Werbemöglichkeiten
Kundenparkplätze
Grundriss

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