Halstenbek-Krupunder | 3-Zimmer-Wohnung | ruhig & zentral gelegen mit Loggia und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese einladene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung in Halstenbek-Krupunder. Die nahegelegene Autobahn sowie fußläufig erreichbare Bus- und Bahnstation macht Pendeln einfach und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine nach Südosten ausgerichtete Loggia, die entspannte Abende im Freien ermöglicht. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Die unmöbilierte Küche wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden, auch ein kleiner Essbereich lässt sich hier integrieren. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Oase der Ruhe. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Das geräumige, zeitlose und innenliegende Vollbad ist mit einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und führt direkt auf die herrliche Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 11,5 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und gewährt ebenfalls Zugang zur Loggia. Ein praktischer Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Austattung

- durchdachter und geräumiger Grundriss
- Vollbad mit separater Dusche
- Loggia mit Südost-Ausrichtung
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- KFZ-Außenstellplatz
- uvm.

Lage

- 2. Obergeschoss
- Sackgassenlage
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- gepflegte Wohnanlage
- familiäre Wohngegend
- fußläufig zum Bahnhof Halstenbek-Krupunder
- zentral zur A23
- Bushaltestelle in der Nähe

Weitere Angaben

Ort: Halstenbek
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1990
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48,00
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 255.000 €
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

Titelbild
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Ausblick von der Loggia
Küche
Schlafzimmer
Vollbad ...
... mit separater Dusche
Kinderzimmer
Abstellraum
PKW-Stellplätze
Spielplatz in der Nähe
Grundriss

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