Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage? Wir bieten Ihnen dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die zu erwerbende Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von 969 m² und bemisst ca. 17 m x 49 m. Das darauf vorhandene Baufenster hat eine Tiefe von ca. 30 m. Die Bebauung des Grundstückes ist im Rahmen des Bebauungsplanes 61 möglich, welcher ein allgemeines Wohngebiet ausweist. Zulässig sind Einfamilienhäuser, sowie die Bebauung mit einem Doppelhaus. Auch eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist denkbar. Voraussetzung hierfür ist, dass die Gebäude mit den nötigen Abstandsflächen in das Baufenster passen und dass die Festsetzungen 1.2.1 zum Maß der baulichen Nutzung (GRZ1 und GRZ2 gem. §19 Abs.4 BauNVO) eingehalten werden. Sollten Sie Hilfe bei der detaillierten Hausplanung benötigen, so stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, einem renommierten Bauträger aus der Umgebung, her. Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1890 bebaut, welches selbstverständlich ebenfalls besichtigt werden kann. Den Zustand des Hauses können Sie unseren Bildern entnehmen. Die Immobilie selbst verfügt über eine Fläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage und ein Anbau, welcher mit der Garage des Nachbarns verbunden ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.