Exklusive Maisonette-Wohnung in Halstenbek: Stilvoll Wohnen auf zwei Ebenen mit Loggia & Carport

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot umfasst eine 89 m² große Maisonette-Wohnung in Halstenbek, eingebettet in eine freundliche Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, wo sich ein charmantes "Studio" befindet. Die Lage ist hervorragend: Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen L-förmigen Flur empfangen, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die zeitlos moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Hier finden Sie alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Essecke lädt zum Verweilen ein und führt Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen Sonnenuntergänge und entspannte Abende ermöglicht. Das stilvolle Vollbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne, und das zusätzliche Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihre Möbel. Vom Flur aus gelangen Sie über eine elegante Buchentreppe ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen entweder ein Platz in der Wohnung selbst oder im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Carport und ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch die perfekte Balance aus Komfort und Stil. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen dieses einzigartigen Domizils überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Austattung

- vollausgestattete Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Studio im DG mit sep. Abstellraum
- Kellerraum mit Stromanschluss
- WMS Anschluss in der Wohnung o. Keller
- Carport-Stellplatz
- uvm.

Lage

- Maisonette-Wohnung
- ruhiges & gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage von Halstenbek
- unmittelbar zum Halstenbeker Ortskern
- zentral zur A23 und LSE
- S-Bahnhof Halstenbek fußläufig
- Bushaltestelle in wenigen Schritten

Weitere Angaben

Ort: Halstenbek
Wohnfläche: ca. 89,04 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,90
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 329.000 €
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

Titelbild
Flur
Badezimmer m. separater Dusche
Badezimmer m. separater Dusche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Flur
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Ausblick Loggia
Flur
Küche
Küche
Studio
Studio
Hauseingang
Treppenhaus
Hofansicht
Grundriss Wohnung
Grundriss "Studio"

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