Direkt im Ortskern von Halstenbek | vermietete und gepflegte 2 Zi.-Whg. mit Loggia & Garage

Objektbeschreibung

Bei diesem lukrativen Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene und vermietete 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Halstenbeker-Zentrum. Der S-Bahnhof Halstenbek (S3) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Halstenbek-Rellingen oder Halstenbek-Krupunder (A23) sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie die begehrte Halstenbeker Wohnmeile. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 51 m² und ist seit einigen Jahren gut vermietet. Über den Flur gelangen Sie in die kleine, aber feine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, das quadratisch geschnittene Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, das zeitlose Vollbad und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem die südwestlich ausgerichtete Loggia zu begehen ist. Sämtliche Räume sind mit einem ansprechenden Laminat-Fußbodenbelag ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser charmanten Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage auf dem Hof dieser gepflegten Gemeinschaft. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.000,00 pro Jahr. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 242,00 für die Wohnung, wovon ca. EUR 177,57 auf Ihren Mieter umlagefähig sind. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2020 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 1.143,38 aus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hervorragenden Kapitananlage überzeugen... wir freuen uns auf Sie.

Austattung

- Einbauküche mit WMS
- Vorrichtung
- zeitloses Vollbad
- Loggia mit Südwestausrichtung zur ruhigen Hofseite
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- uvm.

Lage

- Dachgeschoss
- ruhiges & kleines Mehrfamilienhaus
- Ausrichtung zur Hofseite nach Südwesten
- Ortskern von Halstenbek
- diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- zentral zur A23 und LSE
- S
- Bahnhof Halstenbek fußläufig
- Bushaltestelle in wenigen Schritten

Weitere Angaben

Ort: Halstenbek
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,00
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten: Ja

Bildergalerie

Straßenansicht
Wohnen
Wohnen
Ausblick von der Loggia
Einbauküche
Schlafzimmer
Vollbad
Flur
Grundriss

Kontakt

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