Direkt im Ortskern von Halstenbek | gepflegte 2,5 Zi.-Whg. mit Loggia, Fahrstuhl & Tiefgarage

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1999 erbaut worden ist, befindet sich diese sehr komfortable und gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug im 2. OG.Über den l-förmig gestalteten Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, in den Abstellraum, das großzügige und zeitlose Duschbad mit Vorrichtung zur Gestellung einer Waschmaschine sowie in die vollausgestattete Einbauküche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch.Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke, von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete und überdachte Loggia. Die Loggia können Sie ebenfalls durch das ca. 9,5 m² große Zimmer erreichen, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das quadratische Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und selbstverständlich Ihrem Bett. Hierbei ist besonders die Ausrichtung zur ruhigen Hofseite zu erwähnen.Die komplette Wohnung ist zeitlos gefliest und lässt durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima entstehen.Die Gegensprechanlage verfügt über eine Kamera. Der Personenaufzug bringt Sie von der Wohnung bis ins Untergeschoss, wo sich neben dem Kellerabteil auch der Tiefgaragenstellplatz befindet. Wer seine Waschmaschine nicht im Badezimmer aufstellen möchte, kann die allgemeine Waschgelegenheit mit Münzautomat, welche ebenfalls im Keller untergebracht ist, nutzen.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 207,00 für die Wohnung, wovon ca. EUR 150,00 auf Ihren Mieter umlagefähig wären, und EUR 9,00 für den TG-Stellplatz. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2019 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 1.900,00 aus.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hervorragend gelegenen Wohnung überzeugen.

Austattung

- vollausgestattete Einbauküche
- Duschbad mit WMS
- Vorrichtung
- Loggia mit Westausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Kabel
- TV
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- uvm.

Lage

- 2. OG mit Aufzug
- Ortskern von Halstenbek
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus und fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
- Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße

Weitere Angaben

Ort:Halstenbek
Wohnfläche:ca. 77,06 m²
Zimmer:3
Baujahr:1999
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:60,00
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasser enthalten:Nein
Kaufpreis:320.000 €
Provision:Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

Titelbild_Handy
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WMS-Vorrichtung
Flur
Flur
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohnzimmer
Essecke
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Loggia
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Waschküche
Kellerabteil
Grundriss

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