Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise auf einem realgeteilten ca. 134 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Pinneberg Nord erbaut. Sie erreichen die knapp 100 m² große Immobilie, welche sich an vorletzter Stelle dieser gemütlichen Hausreihe befindet, über die gemeinschaftliche Zuwegung mit großer angrenzender Rasenfläche. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, welcher mit einem Windfang unterteilt ist, in das moderne Gäste-WC, die gepflegte Einbauküche, welche Platz für einen Esstisch bietet und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Tageslicht-Vollbad und die beiden ca. 11 & 15 m² großen Schlafzimmer. Das größere Zimmer verfügt über den Zugang auf die ca. 16 m² große Dachterrasse. Der ausgebaute und mit einer Schiebetür versehene Spitzboden, welcher über vier Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos verfügt, eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer und ist ebenfalls über eine Treppe aus dem fortlaufenden Treppenhaus zugänglich. Abgerundet wird die Wohn- und Nutzfläche durch den Vollkeller, welcher über drei Abstellräume und einem Séparée für Waschmaschine und Trockner verfügt. Im Jahre 2008 haben die derzeitigen Eigentümer mit einer umfangreichen Sanierung nach KFW-Standard begonnen. Es wurde die Fassade gedämmt und mit ansprechenden Riemchen verblendet, Fenster & Haustür ausgetauscht, die Heizungsanlage auf Gas-Brennwert (Viessmann) umgebaut und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Weitere Umbauten, wie z.B. ein Küchentausch und der Um-/ Ausbau der Bäder erfolgten in den Folgejahren. Bei einem Erwerb dieser Immobilie brauchen Sie sich die nächsten Jahre also keine Gedanken über Sanierungen & Modernisierungen machen. Sie brauchen lediglich Ihre Lieblingsmöbel hereintragen und sich wohlfühlen.