attraktives 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Pinneberg-Nord

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene, sehr repräsentative Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 erbaut und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und einen Sinn für Exklusivität renoviert und erweitert.Es handelt sich hierbei um ein 2-Familienhaus, welches über zwei separate Wohnungen verfügt. Die Teilung der beiden Einheiten erfolgte durch die jetzigen Eigentümer bereits mittels Teilungserklärung. Selbstverständlich können Sie beide Wohnungen auch wieder zusammenlegen, damit Sie sich in einem großzügigen Einfamilienhaus wohlfühlen können.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche im Landhausstil, einem Kaminzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche. Für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände steht ein HW-Raum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizung für beide Wohnungen. Die Komplettsanierung dieser Wohnung erfolgte in 2017.Die Wohnfläche im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 108 m² und verteilt sich über ein großes Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Stellplatz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, ein frisch saniertes Duschbad und ein Gäste-WC. Auch in dieser Wohneinheit befindet sich ein Abstellraum für Staubsauger und Consorten. Weitere Abstellfläche befindet sich in den unausgebauten Dachbodenflächen. Zugang auf die charmante Dachterrasse erhalten Sie aus dem Küchenbereich.In den wunderschön angelegten, und ca. 956 m² großen Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer oder Kind I im Erdgeschoss oder über eine Stahltreppe von der Dachterrasse. Das Grundstück ist im hinteren Bereich idyllisch angelegt und verfügt über mehrere Sitzecken und eine "Partyhütte". Tollen BBQ-Parties in der Sommerzeit steht also nichts mehr im Wege. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze und 2 großzügige Garagen.Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Hauses überzeugen...wir freuen uns auf Sie.

Austattung

- Erdgeschoss in 2017 komplett saniert
- 2 getrennte Wohneinheiten
- luxuriöse Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- Anbau mit Fußbodenheizung
- Terrasse & Dachterrasse
- Gartenhaus
- 2 Garagen
- 4 PKW
- Stellplätze
- Teilungserklärung bereits vorhanden
- uvm.

Lage

- Pinneberg
- Nord
- ruhige Wohnstraße
- Schulen in fußläufiger Umgebung
- sämtliche Einkaufsmöglickeiten in der Umgebung
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten

Weitere Angaben

Ort:Pinneberg
Wohnfläche:ca. 231,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 956,00 m²
Zimmer:8
Baujahr:1967
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:143,90
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:2015
Wesentlicher Energieträger:Gas
Warmwasser enthalten:Nein
Kaufpreis:765.000 €
Provision:Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bildergalerie

schönes Haus in ruhiger Wohnstraße
Straßenansicht
zwei separate Eingänge
Flur im EG
Wohnen im EG
Wohnen im EG
Terrasse
Kochen im EG
Kochen im EG
Kaminzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Vollbad...
... mit separater Dusche
Kind I im EG
Kind II im EG
Gäste-WC mit Dusche im EG
Wohnen im OG
Wohnen im OG
Kamin im OG
Essen im OG
Kochen im OG
Kochen im OG
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafen im OG
Duschbad im OG
Duschbad im OG
Kind im OG
Gäste-WC im OG
großzügiger Garten
Garten-Impressionen
Garten-Impressionen
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG

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