Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen? Dieses ca. 273 m² große Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, eigene Wohnideen in gewachsener Wohnlage von Halstenbek zu verwirklichen. Für den vorderen Grundstücksbereich wurde im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage ein Doppelhaus angefragt. Die baulichen Rahmenbedingungen sehen eine eingeschossige Bauweise, maximal 130 m² überbaubare Grundfläche je Baukörper und eine maximale Gebäudehöhe von 8,60 m vor. Bei einem Doppelhaus entspricht dies beispielsweise ca. 65 m² Grundfläche je Doppelhaushälfte. Die angegebene Grundfläche ist nicht mit der Wohnfläche gleichzusetzen. Durch einen ausgebauten Dachgeschossbereich kann eine größere Wohnfläche entstehen. Das Grundstück ist Teil einer geplanten Neuaufteilung einer bislang ca. 1.041 m² großen Fläche. Die Teilung ist noch nicht abgeschlossen, Änderungen sind daher grundsätzlich möglich. Auch eine Zusammenlegung mit dem angrenzend vorgesehenen Grundstück mit ca. 258 m² ist denkbar. Eine Baubindung besteht nicht. Sie können Ihr Bauvorhaben im Rahmen der geltenden Vorgaben zeitlich selbst planen. Das vorhandene Wohnhaus muss abgerissen werden. Die geschätzten Gesamtkosten von ca. 45.000 € kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu und sollen zu gleichen Teilen auf die drei Käufer verteilt werden. Für dieses Grundstück ergibt sich voraussichtlich ein Anteil von ca. 15.000 €. Hinweis: Die Zufahrt zum hinteren Grundstück ist über die vorderen Grundstücke vorgesehen und soll durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert werden. Die endgültige Grundstücksteilung und Erschließung sind noch nicht abgeschlossen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den behördlichen Vorgaben und erforderlichen Genehmigungen.