Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1903 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit neuen Ideen verbinden möchten. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Halstenbek – direkt an der Bahnlinie – und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, der einen unverstellten Blick auf die Bahngleise bietet. Hier lässt sich urbanes Flair hautnah erleben. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche mit älterer Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Vollbad. Der nicht ausgebaute, aber geräumige Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial – ob als Stauraum oder späterer Ausbaureserve. Die alten Dielenböden in Teilen des Hauses verleihen dem Gebäude besonderen Charme und laden zur liebevollen Aufarbeitung ein. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Grundstück ist dreieckig geschnitten und aufgrund seiner Lage und Form besonders – eine kreative Gartengestaltung ist hier gefragt. Wichtig: Vom Haus liegen keinerlei Bauunterlagen oder Pläne vor. Laut Bauamt sind keine Dokumente mehr vorhanden. Dieser Umstand sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Dieses Haus bietet eine solide Basis für alle, die nicht vor Sanierung zurückschrecken und ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen – in einer Lage, die sicher nicht alltäglich ist.