Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Vierparteienhauses vereint Großzügigkeit und durchdachtes Design auf ca. 101 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der nicht nur als Zentrum der Wohnung dient, sondern auch sofort ein Gefühl von Weite und Klarheit vermittelt. Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei ruhige, lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen. Das modern ausgestattete Vollbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche schafft eine private Wellnessoase, die den Alltag vergessen lässt. Die zeitlose Einbauküche der Marke Hummel überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche, clever integrierten Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine sowie einem gemütlichen Platz an dem integrierten Wandtisch – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen. Ein echtes Highlight ist der 36 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia mit Markise. Dieser lichtdurchflutete Raum beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch ein elegantes Ambiente und einen fließenden Übergang ins Freie. Auch das angrenzende Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist Bestandteil des Verkaufs und muss verpflichtend mit der Immobilie erworben werden. Optional kann ein weiterer Außenstellplatz angemietet oder käuflich erworben werden. Besonders interessant: Das Haus wurde kürzlich in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt – Sie haben die Chance, aktiv an der Zukunft des Hauses mitzuwirken.