Objektbeschreibung

In einem der wohl bekanntesten und geschichtsträchtigsten Gebäude von Alt-Ellerbek befindet sich diese charmante Gewerbeeinheit – mit der Möglichkeit, sie per Nutzungsänderung auch zu Wohnzwecken umzuwandeln. Das „Utspann“, ein liebevoll erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1900, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Die ca. 100 m² große Fläche wurde 1996 umfassend saniert und bietet ein stilvolles Umfeld für verschiedenste Nutzungen – ob als Praxis, Büro, Salon oder Ladengeschäft. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Der helle, großzügige Hauptraum mit hochwertigem Dielenboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für Kundenkontakt oder kreative Arbeit. Zwei separate Räume – einer davon mit eigener Dusche – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Behandlungszimmer, Lagerfläche oder ruhiger Büroraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich – ein komfortabler Rückzugsort für Sie und Ihr Team. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die zentrale Lage in Ellerbek sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld – sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für eine eventuelle Umnutzung zu Wohnraum. Ob als charmanter Arbeitsplatz oder stilvolles Zuhause mit Geschichte – entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!