Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause? Dieses ca. 258 m² große Grundstück ist Teil einer geplanten Neuaufteilung einer bislang ca. 1.041 m² großen Fläche in gewachsener Wohnlage von Halstenbek. Für den vorderen Grundstücksbereich wurde im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage ein Doppelhaus angefragt. Als baulicher Rahmen gelten eine eingeschossige Bauweise, maximal 130 m² überbaubare Grundfläche je Baukörper sowie eine maximale Gebäudehöhe von 8,60 m. Die Grundfläche bezeichnet die bebaute Fläche am Boden, nicht die gesamte Wohnfläche. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss kann eine größere Wohnfläche entstehen. Die konkrete Umsetzung auf diesem Grundstück ist im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen. Die vorgesehene Grundstücksteilung ist noch nicht abgeschlossen. Änderungen sind daher grundsätzlich möglich. Zusammen mit dem vorderen Grundstück mit ca. 273 m² kann auch eine größere zusammenhängende Fläche entstehen. Eine Baubindung besteht nicht. Sie können Ihr Vorhaben im Rahmen der geltenden Vorgaben zeitlich selbst planen. Das vorhandene Wohnhaus muss abgerissen werden. Die geschätzten Gesamtkosten von ca. 45.000 € kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu und sollen zu gleichen Teilen auf die drei Käufer verteilt werden. Für dieses Grundstück ergibt sich voraussichtlich ein Anteil von ca. 15.000 €. Hinweis: Die Zufahrt zum hinteren Grundstück ist über die vorderen Grundstücke vorgesehen und soll durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert werden. Grundstücksteilung und Erschließung sind noch nicht abgeschlossen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den behördlichen Vorgaben und erforderlichen Genehmigungen.