Objektbeschreibung

Sie wünschen sich Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt? Dieses ca. 508 m² große Grundstück bietet eine interessante Grundlage für ein eigenes Zuhause mit Garten in gewachsener Wohnlage von Halstenbek. Eine konkrete Bauvoranfrage liegt für das Gesamtgrundstück vor. Als baulicher Rahmen wurden eine eingeschossige Bauweise, maximal 130 m² überbaubare Grundfläche je Baukörper und eine maximale Gebäudehöhe von 8,60 m zugrunde gelegt. Die 130 m² bezeichnen die Grundfläche des Gebäudes, nicht die Wohnfläche. Durch einen ausgebauten Dachgeschossbereich kann eine größere Wohnfläche entstehen. Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist eine interessante Planungsoption. Auch eine Doppelhausbebauung kann geprüft werden. Die konkrete Umsetzbarkeit richtet sich nach der endgültigen Grundstücksaufteilung, den behördlichen Vorgaben und den erforderlichen Genehmigungen. Das Grundstück ist Teil einer geplanten Neuaufteilung einer bislang ca. 1.041 m² großen Fläche. Die Teilung ist noch nicht abgeschlossen, Änderungen sind daher grundsätzlich möglich. Eine Baubindung besteht nicht. Die Zufahrt ist über die beiden vorderen Grundstücke vorgesehen und soll durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert werden. Das vorhandene Wohnhaus muss abgerissen werden. Die geschätzten Gesamtkosten von ca. 45.000 € kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu und sollen zu gleichen Teilen auf die drei Käufer verteilt werden. Für dieses Grundstück ergibt sich voraussichtlich ein Anteil von ca. 15.000 €. Hinweis: Die Grundstücksteilung und die endgültige Erschließung sind noch nicht abgeschlossen. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den maßgeblichen behördlichen Vorgaben und erforderlichen Genehmigungen.