Objektbeschreibung

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße im beliebten und familienfreundlichen Waldenau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m² bietet es ausreichend Platz für Ihr neues Eigenheim. Das Grundstück ist nicht rechteckig – die längste Seite nach Süden misst ca. 36,50 m, die Breite im Westen ca. 14,50 m – und eröffnet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Hausform. Über das vordere Grundstück besteht ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches die Zufahrt garantiert. Ideal für ein Einfamilienhaus von ca. 7 × 14 m, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Gemäß Bebauungsplan 75 der Stadt Pinneberg handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise, Einfamilien- oder Doppelhaus mit maximal einem Vollgeschoss, bis zu zwei Wohnungen pro Gebäude, GRZ 0,3 und Sattel- oder Walmdach mit maximal 45° Dachneigung. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Möglichkeiten des Grundstücks: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Hamburg und die Autobahn A23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen. Schulen, das Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – ob großzügiger Garten, sonnige Terrasse oder modernes Hauskonzept, hier haben Sie viele Möglichkeiten. Auf Wunsch vermitteln wir gern den Kontakt zu erfahrenen regionalen Bauträgern, damit Ihr Bauprojekt schnell und unkompliziert starten kann. Dieses Grundstück wartet darauf, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen! Wir bitten Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Eine Besichtigung kann gern nach Terminabsprache mit dem ImmobilienTeam erfolgen. Kontaktieren Sie uns gern.