Objektbeschreibung

In einer Sackgasse von Halstenbek liegt diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft, die zu einem Großteil von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnfläche von ca. 54 m² ist gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher alle Räume der Wohnung praktisch miteinander verbindet. Das zeitlos und gepflegte Vollbad mit Handtuchheizkörper bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche ist sinnvoll integriert und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er bietet somit genügend Platz und eignet sich ideal für entspannte Stunden am Abend. Das etwa 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und Schränke. Der praktische in den Wohnräumen verlegte Laminatboden lässt sich problemlos mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und Co.. Die Waschmaschine findet ihren Platz im vorgesehenen freien Bereich der Küchenzeile. Ein eigener Kellerraum ergänzt dieses tolle Wohnungsangebot und bietet Platz für saisonale oder die nicht alltäglichen genutzten Gegenstände. Auch ein Fahrradraum und Trockenraum steht den Bewohnern in den Gemeinschaftsräumen zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 326,00, davon sind ca. EUR 184,00 umlagefähig. Die Rücklage des Miteigentumsanteils lag zum 31.12.2024 bei ca. EUR 2.441,14.