Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Pinneberg, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd (A23) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung. Alle Räume sind über den großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank erreichbar. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im hell gefliesten, zeitlos und gepflegtem Tageslicht-Vollbad. In den Schlaf- und Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aktuell ist der Raum durch eine Holzwand mit integriertem Kleiderschrank unterteilt, wodurch ein zusätzliches halbes Zimmer entstanden ist. Diese Leichtbauwand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit Januar 2020 zuverlässig vermietet und wird ausschließlich vermietet verkauft. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.120,00 EUR. Das monatliche Wohngeld liegt bei 267,00 EUR, davon sind ca. 105 EUR auf den Mieter umlegbar – eine attraktive Kapitalanlage in zentraler, gefragter Lage.