Objektbeschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Halstenbek, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, befindet sich dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus mit viel Potenzial für neue Wohnideen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine grüne, entspannte Umgebung mit guter Anbindung und netter Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und 1967 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Es bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über einen Vollkeller sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein großzügiges Duschbad im charmanten Retro-Stil der 70er Jahre. Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein separates WC und ein Abstellraum, der sich unkompliziert zu einem zusätzlichen Bad umgestalten lässt, also ideal für Mehrgenerationennutzung oder Gäste. Das Haus präsentiert sich gepflegt. Die Ölzentralheizung stammt aus 1985, das Dach wurde 2005 gedämmt, der Schornsteinkopf 2015 saniert. Teilweise wurden in den 90er Jahren die Mahagonifenster erneuert und regelmäßig malermäßig überarbeitet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit 702 m², das nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen bietet, sondern auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Ecklage kann eine Teilung erfolgen, bei der beide Grundstücke unabhängig voneinander bebaubar sind, welches ein attraktives Plus für Investoren oder Familien mit Bauplänen ist. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Eine Garage direkt am Haus, ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Ort zum Wohlfühlen ... mit Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne.