zentral & idyllisch gelegen | exklusive 2,5 Zi.- Maisonette-Wohnung

Rauen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um etwas wirklich besonderes. Wir können Ihnen hier eine 2,5 Zi.-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegtem 3-/ 4-Familienhaus mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, einem Tiefgaragenstellplatz und Keller anbieten.

Sobald Sie diese ca. 120 m² große und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur, von dem Sie in das moderne Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum kommen, in den loftartigen Wohnbereich mit einer offenen und vollausgestatteten Einbauküche mit Tresen, welche keine Wünsche offen lässt. Zudem gelangen Sie von hier in das vollausgestatte Badezimmer mit sep. Dusche und Badewanne. Im großzügigen Wohnbereich mit Parkettfußboden und einem wunderschönen offenen Kamin finden Sie Ruhe vom alltäglichen Geschehen. Ein weiteres Zimmer bietet auf dieser Etage Platz zum Schlafen.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie der Maisonette-Wohnung, wo Sie zwei weitere lichtdurchflutete Räumen vorfinden, wovon das eine als Ankleidezimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Neben der nach süden ausgerichteten Loggia, mit ihrem herrlichem Blick auf die Felder von Boberg, haben Sie die Möglichkeit Ihre freien Stunden im Garten am Haus zu verbringen. Ihr Auto parken Sie in der, mit Handsesor gesteuerten, Tiefgarage von der Sie ebenfalls Zugang zur Waschküche und das Treppenhaus des Hauses haben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Highlights dieser Wohnung überzeugen

Ausstattung:

– Fußbodenheizung
– Parkettfußboden
– offener Kamin
– moderne vollausgestattete Einbauküche m. Tresen
– Vollbad m. sep. Dusche
– Gäste-WC
– Süd-Loggia & Gartenanteil
– Tiefgarage (optional) mit Handsensor
– Treppenhausreinigung und TV in den NBK enthalten
– Abstellraum
– uvm.

Lage:

– Maisonette-Wohnung
– gepflegtes 3-/ 4-Familienhaus
– direkt am Naturschutzgebiet „Boberger Dühnen“
– 30er Zone
– Bushaltestation fußläufig
– U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
– Zentrum Bergedorf ca. 10 min
– Zentrum Hamburg ca. 20 min
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben:

Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett kostenlos. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
PLZ: 21033
Ort: Hamburg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Anzahl Zimmer: 2,50
Anzahl Badezimmer: 1
Nebenkosten: 360,00 €
Warmmiete: 1.700,00 €
Kaution: 3.825,00 €
Kaltmiete: 1.275,00 €
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 1
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 65,00 € (Miete)
Balkon: Ja
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Haustiere: Nein
Ihr Ansprechpartner: Herr Corvin Heringlake (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Eingangsbereich Wohnen m. Küche
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Küche m. Tresen Einbauküche
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Vollbad… …mit separater Dusche
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Schlafzimmer Blick aus dem Wohnbereich
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Blick auf Wendeltreppe Blick aus dem Wohnbereich II
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Loggia Blick in den Garten
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Gäste-WC Galerie Schlafen
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Galerie Flur Galerie Abstell
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idyllischer Garten
Rauen
Grundriss
Rauen
Grundriss Galerie

Herr Corvin Heringlake

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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