TOP Rendite | vermietetes Ladenlokal mit TG-Stellplatz im Ortskern von Halstenbek

Objektbeschreibung:

Bei dieser Gewerbefläche erwerben Sie eine seit 2006 vermietete Kapitalanlage im Herzen von Halstenbek. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist durch die vielseitige Nutzung (Drogeriemarkt, Friseur, Restaurant, Arztpraxen, etc.) gut besucht und im Umkreis bekannt.

Die ebenerdige Ladenfläche, mit insgesamt ca. 61 m² Nutzfläche, ist mit den bodentiefen Schaufenstern modern gestaltet und verfügt über einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum, getrennte sanitäre Anlagen und einen Abstellraum im hinteren Bereich. Des Weiteren beinhaltet das Angebot einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses stehen den Kunden des Hauses diverse Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkflächen befinden sich im öffentlichen Raum, direkt vorm Haus.

Auf Grund der optimalen Ecklage können Sie Ihr Unternehmen bestens in Szene setzen.

Die Immobilie erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich EUR 11.760,00. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 244,00 inklusive EUR 9,00 für den TG-Stellplatz. Hiervon sind EUR 178,00 auf den Mieter umlegbar.

Ausstattung:

– getrennte Damen- & Herren-WC
– Abstellraum
– Fliesenfußboden
– Tiefgaragenstellplatz
– uvm.

Lage:

– Ladenlokal
– Ortskern von Halstenbek
– gute Lauflage
– tolle Werbemöglichkeiten
– gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Bushaltestelle direkt vor der Tür

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben:

Objektart: Laden/Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Land: Deutschland
Nutzfläche: ca. 61,20 m²
Gesamtfläche: ca. 61,20 m²
Anzahl Zimmer: 1
Verkaufsfläche: ca. 40 m²
Nebenfläche: ca. 21,20 m²
Ladenfläche: ca. 61,20 m²
Gewerbefläche: ca. 61,20 m²
Kaufpreis: 250.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dist. Kindergarten (km): 0,90 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Realschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 1 km
Dist. Autobahn (km): 0,24 km
Dist. Zentrum (km): 0,01 km
Verfügbar ab (Text): Kapitalanlage
Vermietet: Ja
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

gute Werbemöglichkeiten Kundenparkplätze
Grundriss

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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