charmant & großzügig | gepflegtes MRH in ruhiger „Spielstraße“ von Pinneberg

Objektbeschreibung:

Im Jahre 1990 wurde dieses Mittelreihenhaus mit Vollkeller in zweiter Baureihe massiv erbaut. Das ca. 156 m² große Grundstück, mit süd-westlicher Ausrichtung, befindet sich zwischen den Stadtteilen Pinneberg-Thesdorf und Waldenau. Einkäufe und der Weg zum Bahnhof, oder den umliegenden Schulen, sind auf Grund der nahen Bushaltestelle auch ohne Auto leicht umzusetzen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Schönheitsreparaturen können durch die neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, die Einbauküche mit Platz für einen Frühstückstisch und das L-förmige, ca. 35 m² große, Wohn- und Esszimmer, welches durch den vorhandenen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Hier befindet sich auch der Zugang zu der süd-westlich ausgerichteten Terrasse mit einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit separater Dusche und zwei ca. 18 m² große Schlafzimmer. Bei beiden Räumen besteht die Möglichkeit eine Teilung einzubringen, sodass 2 weitere Zimmer auf dieser Ebene entstehen könnten. Der ausgebaute und mit eigener Tür versehene Spitzboden, welcher über zwei Dachflächenfenster verfügt, eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer und ist über eine Treppe aus dem fortlaufenden Treppenhaus zugänglich.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Junkers Gas- Zentralheizung, ein gut geschnittener Wasch- und Trockenraum, und zwei weitere Abstellräume. Als idealer Arbeitsplatz eignet sich die großzügige Nische im Flur des Untergeschosses. Einen überdachten PKW-Stellplatz finden Sie in der Carportanlage der familiären Reihenhauszeile.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie beeindrucken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Kamin
– Gäste-WC
– Markise
– Kabel-TV
– großzügige Terrasse
– ausgebautes Dachgeschoss
– Vollkeller
– Carport
– uvm.

Lage:

– Pinneberg-Süd
– süd-westliche Ausrichtung
– zweite Baureihe
– ruhige Spielstraße
– Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
– Bushaltestelle fußläufig erreichbar
– wenige Minuten zur A23 (PI-Süd) & LSE

Sonstige Angaben:

Die offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 99,01 m². Das Dachgeschoss hat eine Grund- Nutzfläche von ca. 60 m², woraus wir ca. 25 m² in die Wohnfläche haben einfließen lassen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett KOSTENLOS. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenmittel
PLZ: 25421
Ort: Pinneberg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 156 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 415.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Carport
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,80 km
Dist. Grundschule (km): 0,80 km
Dist. Realschule (km): 0,95 km
Dist. Gymnasium (km): 0,40 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 3 km
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

Flur Wohnen
Terrasse Essen
Kochen Gäste-WC
Schlafzimmer Vollbad mit separater Dusche
Kind I Kind II
Kind II Garten
Carportanlage sehr ruhige Spielstraße
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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