großzügig geschnitten | 3 bis 4 Zi.-Eigentumswohnung in Pinneberg Eggerstedt mit Stellplatz & Keller

Objektbeschreibung:

Bei diesem ansprechenden Wohnungsangebot sollten Sie nicht lange überlegen. Es eignet sich mit einer guten Rendite idealerweise für Kapitalanleger, als auch zum Selbstbewohnen.

Die 3 bis 4 Zimmer-Wohnung, welche über einen durchdachten Grundriss verfügt, befindet sich mit ca. 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines jungen & sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer familiären Wohnsiedlung, fußläufig zur Parkstadt Eggerstedt. Tolle Spaziergänge und spannende Spielplatzbesuche sind somit unmittelbar vor Ihrer Haustür möglich.

Vom L-förmigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Die praktische und vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch. Zwei Schlafräume, mit ca. 12 und 16 m², warten auf Ihre Lieblingsmöbel. Die Möglichkeit zur Teilung des 16m² großen Zimmers besteht, sodass die Wohnung mit wenig Aufwand über 4 Zimmer verfügt. Das Vollbad ist im zeitlosen Design gefliest und bietet zudem einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Für genügend Abstellfläche stehen zwei „Kammern“ zur Verfügung. Einer dieser Flächen verfügt über Sanitäranschlüsse, sodass bei Bedarf ein Gäste-WC bzw. eine Dusche installiert werden könnte. Das quadratische und ca. 21 m² große Wohnzimmer, mit Südausrichtung, bietet einen weiten Blick über die familiäre Wohnsiedlung. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem Sie am Abend die Sonnenuntergänge genießen können.

Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 210,00, wovon EUR 182,00 umlagefähig sind. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2018 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 4.610,00 aus.

Ausstattung:

– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss
– Loggia mit Süd-Ausrichtung
– 2 Abstellräume
– Außenrollläden
– eigener PKW-Stellplatz
– großer Kellerraum (Strom & Licht)
– Fahrradkeller mit Außenzugang
– uvm.

Lage:

– 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
– süd-west Ausrichtung
– Spielstraße
– Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
– Pinneberg-Eggerstedt/ Quellental
– wenige Minuten zur A23 (PI-Süd) & LSE

Sonstige Angaben:

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Weitere Angaben:

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 25421
Ort: Pinneberg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 81,70 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 249.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 220,00 €
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Etagenzahl: 2
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Freiplatz
Balkon: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,10 km
Dist. Grundschule (km): 0,20 km
Dist. Gymnasium (km): 0,30 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Verfügbar ab (Text): 01.10.2020
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

Der Weg ins Wohnglück… Flur
Wohnzimmer Balkon
Einbauküche Schlafzimmer
Vollbad Kind/ Büro
Parkplatzanlage mit Schranke Spielplatz
Außentreppe zum Fahrradkeller
Grundriss

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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