Neubau-Erstbezug | einzigartige „Penthouse“-Wohnung mit 2 TG-Plätzen & 2 Bädern in Hamburg-Schnelsen

ObjektNr: 122

Ort: Hamburg-Schnelsen

Straße: Schleswiger Damm 260d

Objektbeschreibung:

In einem attraktiven Neubau, welcher im Jahre 2020 in Hamburg, im „Schnelsener Hofgarten“, erbaut worden ist, befindet sich diese hochwertige und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung auf der Endetage, welche ausschließlich durch Sie allein genutzt wird. Bei diesem Penthouse-Charakter gelangen Sie über den Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie schon inmitten Ihres lichtdurchfluteten Wohn – und Esszimmers mit der integrierten Einbauküche. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige und uneinsehbare Dachterrasse, welche zum Sonnenbaden und Entspannen nach Feierabend einlädt. Über den L-förmigen Flur gelangen Sie in alle Schlafräume, sowie in die beiden Abstellräume und die beiden Bäder, wovon das eine mit einer Badewanne und das andere mit einer gefliesten und bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls seinen Platz.

In der kompletten Wohnung, bis auf im gefliesten Vollbad und Duschbad, wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, sodass durch die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln steuerbar ist, ein angenehmes Raumklima entsteht. Als Sonnenschutz wurden die dreifachisolierten Fenster in jedem Raum mit Außenrollläden ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Kamera darf bei diesem Angebot ebenfalls nicht fehlen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.

Rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung zu einer individuellen Besichtigung einfach an.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Vollbad & Duschbad
– große Dachterrasse
– Außenrollläden
– Gegensprechanlage mit Kamera
– 2 Abstellräume
– Kellerraum
– 2 TG-Stellplätze
– uvm.

Lage:

– Endetage mit Dachterrasse
– Neubau-Erstbezug
– „Schnelsener Hofgarten“
– AKN-Station und Bushaltestelle fußläufig

Sonstige Angaben:

Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett kostenlos. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
PLZ: 22457
Ort: Hamburg
Land: Deutschland
Etage: 4
Wohnfläche: ca. 120,67 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Nebenkosten: 295,00 €
Warmmiete: 1.915,00 €
Kaution: 4.860,00 EUR
Kaltmiete: 1.620,00 €
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 4
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse: Ja
Verfügbar ab (Text): kurzfristig möglich
Haustiere: Nein
Ihr Ansprechpartner: Herr Corvin Heringlake (04101-538 44 50)

Bildergalerie

Wohn- und Esszimmer Zugang zur Dachterrasse
Küchenzeile Eingangsbereich
Flur Schlafzimmer
Schlafzimmer Ankleide
Kind 1 Kind 1
Kind 2 Kind 2
Duschbad Vollbad
Gegensprechanlage mit Kamera Abstellraum
Ausblick ins Grüne Dachterrasse
Dachterrasse Fahrstuhl
Tiefgarage
Grundriss

Herr Corvin Heringlake

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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