Neuwertige Komfort-DHH mit 2 Terrassen und ausgebautem Spitzboden in Tornesch

Rauen

ObjektNr: 86

Ort: Tornesch

Straße: Kuhlenweg 5b

Objektbeschreibung:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Tornesch an. Die im Jahre 2015 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Einzel- und Doppelhausbebauung. Die A23, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sind somit in wenigen Minuten erreicht.

Die rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss mit großzügigem Flur, vollausgestatteter Einbauküche, einem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer unter der Treppe und einem quadratischen Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zeitlos gestaltetes Vollbad mit separater Dusche. Im Übrigen wurde das ausgebaute Dachgeschoss, welches das abgeschlossene 5. Zimmer beherbergt, nicht in der Wohnflächenberechnung mit berücksichtigt und bietet somit weitere Nutzfläche um sich heimisch zu fühlen. Das komplette Haus ist mit 3-fach isolierten Fenstern ausgestattet.

Das ca. 400 m² große Grundstück wurde durch die vorherigen Bewohner pflegeleicht angelegt. Zwei Terrassen, wovon sich jeweils eine vor und hinter dem Haus befinden, bieten genügend Raum sich in der Freizeit zu entspannen.

Des Weiteren beinhaltet das Grundstück zwei PKW-Stellplätze. Das vorhandene Doppelcarport gehört den derzeitigen Bewohnern, kann bei Interesse jedoch käuflich erworben werden. Dieses gilt ebenfalls für z.B. die Plissees und weiteren Gartenutensilien.

Lassen Sie sich während unserer individuellen Besichtigung von der schönen Immobilie überzeugen.

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Vermieterseits wird eine Mindestmietdauer von mindestens 24 Monaten gewünscht.

Ausstattung:

– KFW 70-Standard
– Fliesen- und Laminatfußboden
– vollausgestattete Einbauküche
– Gäste-WC mit Fenster
– Vollbad mit separater Dusche & Fußboden-Hzg.
– ausgebautes Dachgeschoss
– HWR-/ & Abstellraum
– SAT-TV
– 2 Terrassen
– Gartenschuppen
– 2 PKW-Stellplätze (Carport optional)
– uvm.

Lage:

– Nähe zur A23
– Bahnhof Tornesch fußläufig erreichbar
– Grundschule in 1,6 Kilometern
– gute Infrastruktur

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
PLZ: 25436
Ort: Tornesch
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
Anzahl sep. WC: 1
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
Kaution: 3.300,00 Euro
Kaltmiete: 1.100,00 €
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 34,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Freiplätze
Terrasse: Ja
Verfügbar ab (Text): kurzfristig möglich
Haustiere: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Wohn- und Esszimmer Terrasse am Wohnzimmer
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Einbauküche l-förmige Küchenzeile
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Gäste-WC Treppe ins OG
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Schlafzimmer TV-Nische im Schlafzimmer
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Vollbad mit Dusche & Fenster Büro/ Kind I
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Treppe in den Spitzboden Muster-Spitzboden
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Terrasse auf der Rückseite Gartenbereich

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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