luxuriöse Stadtvilla auf großem Grundstück in gehobener Wohnsiedlung von Pinneberg

Rauen

Objektbeschreibung:

Diese hier angebotene, sehr repräsentative Stadtvilla wurde im Jahre 2016 erbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ausgestattet.

Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Die beiden Dachterrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoss befindet sich die komplett ausgestattete und in den Wohn- und Essbereich integrierte Nolte-Küche mit Marken-Einbaugeräten & Kücheninsel, ein hochwertiges Vollbad mit separater Dusche, ein Ankleidezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik, wie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage und die Erdwärmepumpe. Über die geflieste Betontreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit Dachterrassenzugang, sowie ein weiteres luxuriöses Vollbad mit separater, großer Dusche.

Die kompletten Ebenen sind mit hochwertigen Fliesen- oder Laminatbelägen versehen, sodass die vorhandene Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen kann.

Das große und parkähnliche, aber dennoch pflegeleichte, Grundstück ist durch ein hochwertiges elektrisches Schiebetor mit Kameraüberwachung von der ruhigen Wohnstraße abgetrennt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche für mindestens 4 PKW. Eine Garage darf selbstverständlich nicht fehlen. Im hinteren und uneinsehbaren Gartenbereich befindet sich die, am Haus grenzende und mit hochwertigem Holz belegte, West-Terrasse. Ihr Gartenmobiliar und der Rasenmäher finden im vorhandenen Gartenhaus ausreichend Platz!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem einzigartigem Immobilienangebot beeindrucken.

Ausstattung:

– KFW 55 mit Fußboenheizung
– 2 Vollbäder mit sep. Dusche
– elektr. Rollläden
– Betontreppe mit Spotbeleuchtung
– Kameraüberwachung & Bewegungsmelder
– großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung
– 2 Dachterrassen
– Garage mit elektr. Rolltor
– Erdwärmepumpe
– zentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Brunnen für Gartenbewässerung vorbereitet
– uvm.

Lage:

– großes Grundstück mit Westausrichtung
– gehobene Nachbarschaft
– ruhige Wohnsiedlung
– Tempo 30 Zone
– 3 Minuten zur A23 & zur Westumgehung
– 2 Minuten zum Bahnhof Prisdorf

Sonstige Angaben:

Weitere Fotoaufnahmen und die genaue Objektadresse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Eine Übergabe der Immobilie kann langfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett KOSTENLOS. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 25421
Ort: Pinneberg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 151 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1.033 m²
Kaufpreis: 698.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 4 Freiplätze
1 Garage
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 2,80 km
Dist. Grundschule (km): 0,70 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 3,30 km
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Corvin Heringlake (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Herzlich Willkommen Wohnbereich
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…mit Kamin Essbereich
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hochwertige Einbauküche Kücheninsel
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Vollbad im Erdgeschoss Treppe ins Obergeschoss
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Flur Schlafzimmer
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Vollbad im Obergeschoss …mit separater Dusche
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Kind I Kind II
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Dachterrasse Blick von der Dachterrasse
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Terrasse Garten in Richtung Terasse
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Rasenfläche Garage
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repräsentative Stadtvilla
Rauen
Grundriss Erdgeschoss
Rauen
Grundriss Obergeschoss

Herr Corvin Heringlake

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 

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Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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