kleine & moderne Praxis-/ Bürofläche im Ortskern von Rellingen

Rauen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Gewerbemietangebot handelt es sich um eine kleine und moderne, ca. 38 m² große, Praxis-/ Bürofläche mitten im Ortskern von Rellingen, welche über eine Menge Altbaucharme verfügt. Die Lage an einer der meist befahrensten Kreuzungen der Hauptstraße bietet sich besonders für Ihre Laufkundschaft an.

Die Mieträume verfügen über einen separaten Eingang, 2 Behandlungs-/ Büroräume, sowie eine Pantry mit Geschirrspül-/ und Waschmaschinenanschluss und ein zeitlos gefliestes Duschbad.

Vor ca. 2 Jahren wurde ein ansprechender und pflegeleichter Designfußboden verlegt. Des Weiteren wurden zu diesem Zeitpunkt neue Fenster eingebaut, welche sich idealerweise für Ihre Werbung eignen.

Beheizt wird diese Fläche über eine eigene Gastherme. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Die Einrichtungsgegenstände der podologischen Praxis können vom Vormieter bei Interesse käuflich erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Büro-/ Praxisfläche, mit bester Lage in Rellingen, überzeugen.

Ausstattung:

– eigener Eingang
– Pantry mit WM-Anschluss
– Designfußboden
– Duschbad
– neue Fenster
– uvm.

Lage:

– Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus
– 1A Sichtlage
– im Herzen von Rellingen
– meist befahrenste Kreuzung Rellingens

Sonstige Angaben:

Die ausgewiesenen Preise (Miete, Betriebskosten etc.) sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Einrichtung der Praxis kann vom Vormieter käuflich erworben werden.

Ein Energieausweis ist für dieses Mietangebot nicht erforderlich.

Weitere Angaben:

Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Praxisfläche
PLZ: 25462
Ort: Rellingen
Land: Deutschland
Gesamtfläche: ca. 37,77 m²
Anzahl Zimmer: 2
Bürofläche: ca. 37,77 m²
Gewerbefläche: ca. 37,77 m²
Außen-Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Netto Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 600,00 €
Kaution: 1.350,00 €
Kaltmiete: 450,00 €
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Boden: Fliesen, PVC
Dist. Autobahn (km): 0,40 km
Dist. Zentrum (km): 0,10 km
Verfügbar ab (Text): Frühling 2020
Gewerbliche Nutzung: Ja
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Raum I Raum II
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Duschbad
Rauen
Grundriss

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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