herrschaftliches Wohnen im Villenflair auf parkähnlichem Grundstück in Halstenbek

Rauen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich wirklich um etwas ganz besonderes. Sie mieten eine Wohnung im Villencharakter mit rund 270 m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche, welche sich über zwei Ebenen, ein eigenes Treppenhaus und die hauseigene Garage verteilen.

Derzeit werden 5,5 Zimmer als Schlaf- und Wohnräume genutzt. Die vollausgestattete Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Ebene bietet neben 2,5 Schlafzimmern und der Galerie noch Ausbaupotenzial, hier können durch die Mieter in Eigenregie neue Räume zu Wohnraum umgestaltet werden, selbst eine Rohinstallation für ein großes Badezimmer ist vorbereitet.

In sämtlichen Räumen befinden sich komfortable und schicke Einbauschränke, sodass Sie nurnoch Ihre Lieblingsmöbel mitbringen müssen. Auch für Sonnenanbeter bietet fast jeder Raum einen eigenen Balkon.

Weitere Beschreibungen dieser Wohnung sind zwecklos…Sie müssen es wirklich gesehen haben! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Einzelstück, auf dem parkähnlichen Grundstück, überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

– eigenes Treppenhaus
– Einbauküche
– gr. Vollbad mit separater Dusche
– Gäste-WC
– Einbauschränke
– diverse Balkone
– eigene Garage mit Zugang v. Treppenhaus
– elektr. Rollläden

Lage:

– 1. OG & Dachgeschoss
– süd-west Ausrichtung
– Verlängerung zur Wohnmeile
– 5 Minuten in den Halstenbeker Ortskern
– Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– Autobahnhähe

Sonstige Angaben:

Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.

Weitere Angaben:

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Anzahl Zimmer: 5,50
Anzahl Schlafzimmer: 4,50
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl sep. WC: 1
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 2.590,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 1.990,00 €
Heizkosten: 350,00 €
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 1
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Haustiere: Nein
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Eingangspodest & Garage Ihr eigenes Treppenhaus
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Wohnzimmer …mit gigantischer Fensterfront
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Esszimmer Flur
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Küche Schlafzimmer I
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Schlafzimmer II Schlafzimmer III
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Vollbad Gäste-WC
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Schlafzimmer IV auf 2. Ebene Galerie auf 2. Ebene
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Garage mit Zugang ins eigene Treppenhaus

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 

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Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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