gemütliches Reihenhaus über 4 Ebenen in familienfreundlicher Lage von Halstenbek-Krupunder

Rauen

Objektbeschreibung:

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem realgeteilten, ca. 197 m² großem, Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Halstenbek-Krupunder erbaut. Sie erreichen die knapp 80,5 m² große Immobilie, welche noch durch den ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller ergänzt wird, über die gemeinschaftliche Zuwegung der Reihenhaussiedlung.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, welcher durch einem Windfang unterteilt ist, in das tageshelle Gäste-WC, die gepflegte Einbauküche im Retrolook, welche Platz für einen Esstisch bietet, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Vollbad und die drei Schlafzimmer. Den teilausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eines der Kinderzimmer mittels Bodeneinschubtreppe. Dieser eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer. Im Vollkeller, welcher über vier Abstellräume und einen Außenzugang verfügt, haben Sie genügend Abstellfläche für z.B. Werkbank und die nicht alltäglich genutzten Gegenstände.

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz ist auf einem ca. 35 m² großen Flurstück ist in diesem Angebot enthalten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Halstenbek mit einer Laufzeit bis 2063. Gegebenenfalls kann der neue Eigentümer das Grundstück vom Erbpachtgeber zusätzlich erwerben.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Rollläden
– Glasfaseranschluss
– Spitzboden teilausgebaut
– Vollkeller
– PKW-Garage & Stellplatz vor der Garage
– Schornstein mit 4-Zügen
– neue Hausanschlüsse in 2015
– uvm.

Lage:

– Mittelreihenhaus
– gepflegte Reihenhauszeile
– 30er Zone
– zentral zur A23 und LSE
– S-Bahnhof Krupunder fußläufig

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

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Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenmittel
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 232 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 279.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1967
Zustand: Renovierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Garage
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,60 km
Dist. Gymnasium (km): 1,60 km
Dist. Autobahn (km): 2,10 km
Verfügbar ab (Text): sofort möglich
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Terrasse & Kelleraußenzugang Blick in den Garten
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Rasenfläche Windfang
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Gäste-WC Flur
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Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer
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Küche im Retrolook Schlafzimmer
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Vollbad mit Fenster Kind I mit Zugang in den Spitzboden
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Kind II Spitzboden
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Garagenzeile eigene Garage
Rauen
Grundriss Erdgeschoss
Rauen
Grundriss Obergeschoss
Rauen
Grundriss Keller

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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