Familienglück pur! Modernes Reihenhaus mit 2 Garagen in zentraler Lage von Rellingen-Krupunder

Rauen

Objektbeschreibung:

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 94,8 m² zzgl. Vollkeller und ausgebautem Spitzboden auf einem ideellgeteilten, ca. 167 m² großen, Grundstück in einer familiären Wohngegend von Rellingen-Krupunder erbaut.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur mit Garderobennische, in das moderne Gäste-WC, die vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahre 2017 mit Shivakashi Arbeitsplatte und Induktionskochfeld, sowie das großzügige und offengestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Tageslicht-Duschbad, welches ebenfalls 2017 hochwertig saniert wurde, und die beiden ca. 22 & 13 m² großen Schlafzimmer. Das größere Zimmer kann bei Bedarf problemlos unterteilt werden, sodass ein drittes Zimmer über den Flur zu begehen ist. Ein Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Der ausgebaute Spitzboden, welcher über zwei Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos verfügt, eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer und ist über eine vollwertige Treppe aus dem fortlaufenden Treppenhaus zugänglich. Ergänzt wird die Wohn- und Nutzfläche durch den beheizten Vollkeller, welcher über ausreichend Stellfläche verfügt und einen zusätzlichen Hobby-/ Arbeitsraum bietet.

Im Jahre 2016 haben die derzeitigen Eigentümer eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage der Fa. Vaillant installiert. Bei einem Erwerb dieser Immobilie brauchen Sie sich die nächsten Jahre also keine Gedanken über Sanierungen & Modernisierungen machen. Sie müssen lediglich Ihre Lieblingsmöbel hereintragen und sich wohlfühlen.

Die beiden vorhandenen Garagen runden dieses ansprechende und familienfreundliche Angebot ab. Lassen Sie sich in unserer individuellen Besichtigung dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:

– hochwertige Einbauküche aus 2017
– neuwertiges Duschbad aus 2017
– Kamin
– elektrische Rollläden
– elektrische Markise
– ausgebautes Dachgeschoss
– Vollkeller mit Beheizung
– Glasfaservorbereitung im Keller
– Sat-TV
– Gartenhaus mit Stromanschluss
– 2 Garagen
– uvm.

Lage:

– Rellingen-Krupunder
– familiäre Wohnstraße
– Nur Einzel-/ Doppel-/ und Reihenhäuser in der unmittelbaren Nachbarschaft
– zentrale Lage
– Stadtgrenze zu Hamburg
– Busverbindung in fußläufiger Nähe

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett kostenlos. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenmittel
PLZ: 25462
Ort: Rellingen
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 167 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 419.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse: Ja
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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hereinspaziert ins Familienglück gepflegtes Gäste-WC
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Wohnzimmer mit Blick in die Essecke Wohnzimmer mit Kamin
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gemütlicher Kamin neue Einbauküche
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offener Essbereich Treppe ins OG
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Flur im OG Schlafzimmer (teilbar)
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stylisches Duschbad Kind/ Büro
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ausgebauter Spitzboden Terrasse mit elektrischer Markise
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viel Gemütlichkeit sonniger Garten
Rauen
Grundriss EG
Rauen
Grundriss OG
Rauen
Grundriss DG
Rauen
Grundriss KG

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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