Endreihenhaus mit viel Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Halstenbek

Rauen

Objektbeschreibung:

Dieses Endreihenhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem ideell geteilten ca. 265 m² großem Grundstück in Halstenbek erbaut. Sie erreichen diese ca. 136 m² große Immobilie über die gemeinschaftliche Zuwegung, von dem Sie auch die gesonderte Grünfläche, welche ggf. als weiterer Stellplatz nutzbar ist, unmittelbar vor dem Haus betreten können.

Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in den Flur, welcher durch einem Windfang unterteilt ist, in das Gäste-WC, die zeitlose Einbauküche, welche Platz für einen kleinen Esstisch bietet, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum westlich ausgerichteten Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei ca. 23,5 & 13 m² großen Räumen, einem innenliegenden, bereits sanierten Duschbad für Ihre Kinder oder Gäste sowie einem Bad en Suite. Das größere Zimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon, hier finden Sie als Highlight einen urigen Ofen. Das vollausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über weitere Stufen im fortlaufenden Treppenhaus. Hier oben erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen für die Kinder. Ein separater Hauswirtschaftsraum, indem die neuwertige Gas-Brenntwertheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2017 untergebracht ist, befindet sich ebenfalls unter dem Dach.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses familienfreundliche und zentral gelegene Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie während unserer individuellen Besichtigung begeistern.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Vollbad mit Fenster
– Duschbad
– Ofen
– Rollläden teilw. elektr.
– ausgebautes Dachgeschoss
– westlich ausgerichtete Terrasse & Balkon
– Gartenschuppen und Kaminholzunterstände
– neuw. Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik
– Tiefgaragenstellplatz
– u.v.m

Lage:

– zentrale Lage von Halstenbek
– Kindergarten, Grundschule u. Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
– Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

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Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Reiheneck
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 136,50 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 265 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 398.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1976
Energieausweis: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Garage
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,40 km
Dist. Grundschule (km): 0,80 km
Dist. Realschule (km): 0,80 km
Dist. Autobahn (km): 0,90 km
Dist. Zentrum (km): 0,65 km
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Corvin Heringlake (04101 – 538 44 50)

Bildergalerie

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Flur/ Windfang Gäste-WC
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Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer Einbauküche
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Wohnbereich Terrasse
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Wohnen & Essen Treppenaufgang ins OG
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Flur im OG Zimmer II mit Balkon
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Ofen im Zimmer II Balkonausblick
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Duschbad Zimmer I im OG
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Vollbad en Suite Treppe ins DG
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Zimmer I im DG Zimmer II im DG
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Ausblick aus dem DG Hauswirtschaftsraum
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Tiefgarage
Rauen
Grundriss Erdgeschoss
Rauen
Grundriss Obergeschoss
Rauen
Grundriss Dachgeschoss

Herr Corvin Heringlake

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101 – 538 44 50

Fax:  04101 – 538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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