Bauen Sie sich Ihr eigenes Traumhaus | großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnstraße von Rellingen

Rauen

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnstraße von Rellingen, im Ortsteil Egenbüttel, befindet sich dieses ca. 900 m² große Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Das vorhandene Baufenster hat eine Breite von ca. 13 m und eine Tiefe von ca. 17,5 m. Hier sind selbstverständlich noch die Bauabstände von 3 m zur östlichen Nachbarbebauung abzuziehen, sodass Ihr Traumhaus ca. 10 m breit gebaut werden kann.

Das hier angebotene Grundstück ensteht aus einem zur Zeit ca. 2.000 m² großem Grundstück mit einem ansprechenden Bestandsgebäude und wird zum Erwerb durch ein Vermessungsbüro eingemessen und real geteilt. Die Kosten hierfür werden seitens der Verkäufer übernommen. Die weiteren Erschließungsgebühren sind von Käuferseite zu tragen.

Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauung: GRZ 0,3; Einfamilienhäuser mit Satteldach (30-45° Dachneigung) und einer Traufhöhe von 4 m, sowie einer Firsthöhe von 9 m.

Gern können wir Ihnen einen Kontakt zu einem Bauträger für die Planung Ihrer eigenen 4-Wände herstellen.

Ausstattung:

Auszug aus dem Bebauungsplan:
– MD (Dorfgebiet) mit eingeschossiger Bauweise
– o (offene Bauweise)
– GRZ 0,3
– SD (Satteldach)
– Dachneigung 30-45°
– Einzelhäuser
– Traufhöhe: 4 m / Firsthöhe: 9 m

Lage:

– Rellingen/ Ortsteil Egenbüttel
– ruhige Wohnstraße
– Bushaltestelle fußläufig erreichbar
– 3 Minuten zum Schulzentrum Egenbüttel
– 5 Minuten zur BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen
– 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben:

Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
PLZ: 25462
Ort: Rellingen
Land: Deutschland
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
GRZ: 0,3
Kaufpreis: 435.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Erschliessung: Teilerschlossen
Bebaubar nach: B Plan
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Blickrichtung Nord-West Blickrichtung Süd-West
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Schwimmteich im hinteren Bereich vorderer Grundstücksbereich
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Grundstückgrenze ruhige Wohnstraße
Rauen
Lageplan mit Baufenster

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 

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Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Natürlich können Sie uns auch telefonisch unter 04101 - 538 44 50 kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

 

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