3 bis 4 Zi.-DHH im Stil eines EFH | Zweite Baureihe von Pinneberg-Thesdorf!

Rauen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine im Jahre 1999 erbaute Doppelhaushälfte, welche hochwertig auf einem ca. 825 m² großen, ideell geteilten Grundstück, in massiver Bauweise errichtet worden ist. Auf Grund der Bauart dieser Doppelhaushälfte fühlen Sie sich wie in einem Einfamilienhaus. Auch der Garten bietet wegen seiner umliegenden Hecken und der hinteren Ausrichtung genügend Privatsphäre und Platz zum Relaxen. Der Sommer kann also kommen!

Die Immobilie selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur, mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, in das noble Gäste-WC mit Urinal, sowie in das knapp 43 m² große und L-förmige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kaminofen. Von hieraus erreichen Sie die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angegliederter Abstellkammer und die überdachte Terrasse. Das komplette Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Fliesen versehen, welche durch die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Über die Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Luxus-Vollbad mit separater Dusche und Fußboden-Rücklauferwärmung, sowie derzeit zwei Schlafzimmer. Das geräumige, ca. 27 m² große Schlafzimmer, kann durch eine Trennwand unterteilt werden, sodass Sie in wenigen Schritten ein weiteres Zimmer schaffen können.

Im gefliesten und ca. 2,50 m hohen Vollkeller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum und eine gemütliche Bar mit bequemer Sitzecke. Hier können Sie direkt Ihre Einweihung mit den freundlichen Nachbarn feiern.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Highlights dieses Hauses überzeugen…

Weitere Fotos, Details & die genaue Objektanschrift erhalten Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:

– Kaminofen
– Einbauküche mit Abstellraum
– Gäste-WC mit Urinal
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Netzwerkverkabelung
– überdachte Terrasse
– Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch)
– Vollkeller mit Bar und ca. 2,50 m Deckenhöhe
– Videoüberwachung & Alarmanlage
– Garage m. elektr. Tor
– uvm.

Lage:

– hintere Doppelhaushälfte
– Pinneberg-Thesdorf
– ideell geteiltes Grundstück
– diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
– fußläufig zum S-Bahnhof Thesdorf
– 5 Minuten zur A 23 (Abfahrt PI-Süd)

Sonstige Angaben:

Gemäß Teilungserklärung gehört zum Sondernutzungsrecht der hinteren Doppelhaushälfte eine anteilige Fläche von knapp 500 m². Diese Fläche beinhaltet den rechten Teil der Doppelgarage, den Parkplatz vor der Garage, sowie den hinteren Teil des Grundstückes. Die Zuwegung zum Haus befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Selbstverständlich für Sie als Verkäufer komplett KOSTENLOS. Sprechen Sie uns an!

Weitere Angaben:

Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
PLZ: 25421
Ort: Pinneberg
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 127,14 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Anzahl sep. WC: 1
Kaufpreis: 485.000,00 €
Außen-Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.03.2029
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Kabel Sat TV: Ja
Stellplätze: 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse: Ja
Dist. Kindergarten (km): 0,50 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Realschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 0,80 km
Verfügbar ab (Text): nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner: Herr Sven Dressler (04101-538 44 50)

Bildergalerie

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Eingangsbereich Gäste-WC im Erdgeschoss
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Wohnzimmer mit viel Stellfläche Wohnzimmer mit Kaminecke
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gemütlicher Kamin einladendes Esszimmer
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Einbauküche… …mit Backofen auf Arbeitshöhe
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Vollholztreppe ins OG & KG Flur im Obergeschoss
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Schlafzimmer Vollbad mit separater Dusche
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stilvolle Badewanne Kinderzimmer…
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…zum Teilen Bar im Kellergeschoss
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Hausansicht Hausansicht
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Garage mit elektr. Torbetrieb
Rauen
Erdgeschoss
Rauen
Obergeschoss
Rauen
Kellergeschoss

Herr Sven Dressler

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake
Poststraße 12
25469 Halstenbek

Tel.:   04101-538 44 50

Fax:  04101-538 47 97

Homepage:  www.dressler-heringlake.de
Email: info@dressler-heringlake.de

 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 

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Ihr Sven Dressler & Corvin Heringlake

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